衡陽(yáng)報(bào)紙廣告策劃的技巧和策略

        雖然如今網(wǎng)絡(luò)消息傳播受到很多人喜愛(ài)，但是，報(bào)紙這一傳播媒介也仍有很多忠實(shí)的讀者。通過(guò)報(bào)紙打衡陽(yáng)廣告的企業(yè)不在少數(shù)，很多商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)階段就是通過(guò)報(bào)紙打衡陽(yáng)廣告的。報(bào)紙衡陽(yáng)廣告的策劃也需要技巧和策略。
　　報(bào)紙具有時(shí)效性強(qiáng)、反應(yīng)及時(shí);覆蓋面廣，遍及社會(huì)各階層，讀者穩(wěn)定;發(fā)行有一定區(qū)域性或行業(yè)性，針對(duì)性強(qiáng);形象視覺(jué)佳，印象深刻，易于收藏;制作靈活，費(fèi)用低;信息量大，周期短，易于控制等優(yōu)點(diǎn)，對(duì)企業(yè)宣傳有很大作用。
　　分析，商業(yè)地產(chǎn)有別于商品房，其價(jià)值注重體現(xiàn)在投資回報(bào)上而不是在使用價(jià)值上，因而在資金投放上更具有專(zhuān)業(yè)性，需要考慮商業(yè)地產(chǎn)的地段特征、發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展商及承租商實(shí)力、是否現(xiàn)鋪等，并具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。而商業(yè)地產(chǎn)衡陽(yáng)廣告因而具有時(shí)效性、轟動(dòng)性、區(qū)域性、特定性(消費(fèi)人群)和品牌性。這些與報(bào)紙所具備的諸多優(yōu)點(diǎn)相得益彰，報(bào)紙成為商業(yè)地產(chǎn)信息發(fā)布的首選媒體也是理所應(yīng)當(dāng)。
　　每個(gè)商業(yè)地產(chǎn)在推廣的時(shí)候，幾乎均具備有幾個(gè)核心訴求點(diǎn)或主要賣(mài)點(diǎn)，幾個(gè)次要訴求點(diǎn)或次要賣(mài)點(diǎn)。除了說(shuō)明書(shū)(即售鋪書(shū))外，報(bào)紙的每次內(nèi)容表現(xiàn)，都以“一個(gè)主要訴求點(diǎn)或賣(mài)點(diǎn)結(jié)合幾個(gè)次要訴求點(diǎn)或次要賣(mài)點(diǎn)”的構(gòu)成來(lái)加以展示。在實(shí)際操作上，諸多的訴求點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)在報(bào)紙上投放時(shí)又可分為系列式和一版式兩種選擇。系列式是將要傳播的衡陽(yáng)廣告內(nèi)容先集中，后分發(fā)，一份一份按計(jì)劃、連續(xù)性地釋放出去。這是配合每次衡陽(yáng)廣告主題、衡陽(yáng)廣告周期的安排，突出衡陽(yáng)廣告訴求點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)的內(nèi)容需要緊密相連的。
　　在商業(yè)地產(chǎn)售前期和強(qiáng)銷(xiāo)期，其主題多以商業(yè)地產(chǎn)的商品優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、地段特征前景為主，著力打造形象及口碑，讓一個(gè)鮮為人知的新產(chǎn)品盡快為投資者所注目和了解，并形成了租買(mǎi)沖動(dòng)。到了商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)期和滯銷(xiāo)期，精擬出強(qiáng)勢(shì)訴求點(diǎn)或賣(mài)點(diǎn)，以價(jià)格優(yōu)勢(shì)和服務(wù)承諾的兌現(xiàn)等促使成交迅速放大。而一版式，就是集中后，集中發(fā)，將所有內(nèi)容集中在同一版式，有計(jì)劃地反復(fù)投放。這種方式適合總建筑面積不大、規(guī)模較小、主訴求點(diǎn)或賣(mài)點(diǎn)不多、不宜作長(zhǎng)時(shí)間衡陽(yáng)廣告鋪墊的商業(yè)地產(chǎn)衡陽(yáng)廣告，衡陽(yáng)廣告效果精確到每次，是衡陽(yáng)廣告直接推動(dòng)銷(xiāo)售的最佳方式之一。
　　但凡是衡陽(yáng)廣告，無(wú)論是經(jīng)由何種傳播媒介發(fā)布，都需要經(jīng)過(guò)精心的策劃，報(bào)紙衡陽(yáng)廣告也是如此，在策劃報(bào)紙衡陽(yáng)廣告時(shí)就需要注意技巧和策略的運(yùn)用，否則衡陽(yáng)廣告就難以達(dá)到廣而告之的目的。
 

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